任你博国际市自然zi源和规hua局关于“房di一体”nong村不dongchan登ji有关问题的通知
fa布日期:2020-12-08 11:29 liulan次数:次 字体:[ ]

各fen局,机关各ke室、事业单位:

为jin一步加kuai推jin“房di一体”nong村不dongchan登jigong作,实现2020年fa证率达50%、2021年基本全覆盖的目标,根据《自然zi源部关于加kuai宅基di和集体建she用di使用权确权登jigong作的通知》(自然zifa〔2020〕84号)和《自然zi源确权登ji局关于jin一步做好nong村不dongchan确权登jigong作的通知》(自然zi登jihan〔2019〕6号)相关要求,现jiu全市“房di一体”nong村不dongchan登ji有关问题明确ru下:

一、关于标准mian积的认定问题

1.1982年2月13日《村zhen建房用diguan理tiao例》实施后,nong民集体成yuan建房占用宅基di,zhi行ru下mian积标准:

(1)1998年12月31日qian,nong村村民建房占用的宅基di标准按1-4人户120平方mi,每zeng加1人zeng加20平方mi计suan。

(2)1999年起nong村村民建房占用的宅基di标准按1-5人户120平方mi,5人以上户最高不超过135平方mi计suan。

2.1993年11月1日《村庄和集zhen规hua建sheguan理tiao例》实施后,nong民集体成yuan建房的,nong房建筑mian积标准每户不超过252平方mi。

二、关于wu权shu来源材料不dongchan的现状核实问题

1.对于wu权shu来源材義i膎ong村宅基di和nong房,在集体jing糾i橹虼迕裎痽uan会出具证明、乡zhen人民政府(街道办事chu、园区)审核shi,要认真贯彻落实习近平总书ji遏制nong村乱占耕di建房的zhong要指shi精神,树立底线yishi,以yingxiang图为依据认定nong村建房用di,yan肃查chu新zeng违规占用耕di建房行为。

2. 对于wu权shu来源材義i膎ong村宅基di和nong房,在集体jing糾i橹虼迕裎痽uan会出具证明、乡zhen人民政府(街道办事chu、园区)审核shi,不de将占用耕di建房、违fan生态保护红线guan控要求建房、城zhenji民fei法购买宅基di、小chan权房等纳入审核确葂i姆段В籨e通过登ji将违法用dihe法化。

3. 1993年11月1日《村庄和集zhen规hua建sheguan理tiao例》实施shi起至2019年5月1日《jiang苏省不dongchan登jitiao例》实施shi止,wu权shu来源材義i膎ong房,应dang认定其房屋建she行为符he村庄和集zhen规hua。

san、关于原有证书继续有效的认定问题

1.对于原来已jing颁fa了集体土di使用证和房屋suo有权证的,只有房di权利人一致且未fa生变化、房屋现状未fa生变化的,cai能遵xun“不变不换”的原则,原有证书继续有效,可以不zhong新登ji,但必须将房di登ji数据jin衳ing鹔e建库、登ji数据和权籍调查数据gua接落宗,实现图、shu、档一体化数据guan理。

2.对于原来已jing登ji的宅基di,在权籍调查shi应将实际用di界线和批准用di界线(或登ji的he法界线)标hui到gong作底图上,并在di籍调查表的权shu调查ji事栏中予以薲e鳌6杂趙u法确定批准用di界线的,只在权shu证书中登jihe法mian积、在附ji栏标注超占部fenmian积。

四、关于权利人jizai方式的问题

1.宅基di和房屋以户为单位申请登ji,由户主或者家庭成yuan共同书mianshou权确定的登ji人(原则上为本集体jing糾i橹蓎uan)申请登ji,在不dongchan证书“权利人”填写该户的宅基di使用权代表和房屋suo有权人一致的权利人xing名。

2.fei本集体jing糾i橹彝コ蓎uan作为共有权人的,在不dongchan登ji簿和不dongchan权证书“权利其ta状况”栏jizai“×××fei本集体jing糾i橹蓎uan。”

wu、关于登ji成guo的汇交问题

不dongchan权籍调查完成后,应dang按照有关标准规范建shenong村不dongchan权籍调查数据库,同shi将数据导入现有不dongchan登ji平台数据库,实现登ji平台yu调查数据的wu缝对統inM瑂hi,各fen局应用现有不dongchan登jixi统,加kuai办理“房di一体”的nong村宅基di和房屋登ji。未完成调查数据导入现有登ji平台、未实现调查zi義i缱踊痗hu理并yu登jishu性gua接的、未按照要求汇交调查数据的,不de对nong村不dongchan权籍调查成guo组织验收。



任你博国际市自然zi源和规hua局

2020年6月24日

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